Новини

Над 600 гости – водещи инвеститори, архитекти, строители и представители на институции и бизнеса – се събраха на 16 декември 2025 г. на бляскавата церемония „Сграда на годината“. За поредна година Realto Group бе генерален спонсор на конкурса.

В тържествената вечер бяха връчени десетки награди за постижения през 2025 година в различни сектори на сградното строителство – проекти, които не само реализират инвестиции, а изграждат доверие, създават устойчива стойност и задават посока за развитието на градската и икономическата среда.

Йордан Ангелов, изпълнителен директор на Realto Group, връчи Голямата награда на публиката. Получи я Фантастико Груп, за своя модерен търговски комплекс в квартал Орландовци в София.

Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на АДРЕС, връчи наградата за жилищна сграда от 2000 до 5000 кв.м РЗП, спечелена от сграда Каза Бела в гр. Шумен.

Явор Пейчев, изпълнителен директор на Имотека, имаше удоволствието да връчи наградата за ритейл паркове – победителят тази година бе XO Park в гр. София.

Церемонията „Сграда на годината“ за пореден път показа, че истинската стойност на сградите не е само в мащаба на инвестицията, а в професионализма, отговорността и доверието, които те създават в обществото.

На 10 и 11 октомври 2025 г. в Sofia Event Center се проведе Международна конференция Realto Group 2025 – най-мащабният форум за недвижими имоти, инвестиции и бизнес развитие в България. Двудневното събитие събра 700 професионалисти от компаниите в групата и гост-лектори от страната и чужбина, за да обсъдят бъдещето на сектора, да обменят опит и да споделят вдъхновение.

Първият ден от конференцията беше посветен на хората зад успеха на холдинга – екипите на Realto Group и AG Capital - ден, в който се отбелязаха силата на общността, мащабът на постигнатото и визията за бъдещето. Служителите на компаниите ни присъстваха на първия Realto Referendum - откровен дебат, който постави фокус върху реалните предизвикателства и възможности пред професионалистите в групата. Бе представна и новата програма за препоръки на консултанти в групата, „Доведи звезда“ – базирана на доверието и признанието като най-силната реклама при привличане на  кадри. Презентацията „Realto® Success“ впечатли аудиторията с реални примери и истории за постоянство, фокус и лична отговорност. Това мотивира всички присъстващи да продължат да се развиват и да градят върху постигнатото. Бяха показани и последните новини около собствения ни CRM „Кошер“ – платформата, която оптимизира процесите, автоматизира административните дейности и създава по-ефективна, удобна и сигурна среда за брокери и служители, улеснявайки обслужването на клиентите в реално време.

Вторият ден беше посветен на бъдещето – на технологиите, международните тенденции и глобалните възможности в недвижимите имоти и не само. Събитието беше открито от Йордан Ангелов, изпълнителен директор на Realto Group, който приветства гостите с послание за силата на синергията между компаниите и хората. Той подчерта, че именно сътрудничеството, споделеният опит и стремежът към развитие са това, което отличава Realto Group като лидер в индустрията.

Форумът включваше панел, посветен на сътрудничеството между финансовия и технологичния сектор, на лидерството в динамична пазарна среда и на ролята на устойчивите решения в бизнеса. Участниците обсъдиха успешни практики и визия за развитието на пазара през следващите години. Силен акцент се постави върху значимостта на технологиите – от дигиталните инструменти за управление на процеси, до все по-важното значение на изкуствения интелект в анализа на данни и поведението на клиентите.

В панела „Имотен GPS – посоки и сигнали за пазара на недвижими имоти в България през 2026 г.“, участваха Гергана Тенекеджиева – изпълнителен директор на АДРЕС, Георги Павлов – председател на Advisory Board-a на AG Capital, Никола Филипов и Филип Попов. Експертите анализираха динамиката на пазара и прогнозираха стабилизация през 2026 г. В дискусията бяха представени данни, според които над половината от българите вече притежават собствено жилище, а около една пета търсят имот с инвестиционна цел.

Темата за международните тенденции и глобалните възможности за развитие на пазара, предизвика голям интерес от гостите в залата. Експерти от България, Гърция, Румъния, Мавриций и Дубай очертаха стабилен интерес към региона на Югоизточна Европа, както и нарастващ интерес на български клиенти към инвестиции в чужбина. Специално на Международна конференция Realto Group присъства Хелена Мойас де Фортън - изпълнителен директор и ръководител за Европа, Близкия изток, Африка и Азиатско-тихоокеанския регион в Christie’s International Real Estate, водещия световен бранд за луксозни имоти.

Емоционален акцент беше панелът „Невидимата сила на мечтите“ с Пепи Димитрова, управител на BOpartners, и Виктор Асенов – единственият незрящ ултрамаратонец в България и един от малкото в света. Техният разговор докосна публиката с вдъхновяващи послания за устойчивост, кураж и силата на човешкия дух.

Звездата в Международна конференция Realto Group беше Том Панос – международно признат треньор, коуч и основател на програмата The Real Estate Gym. В своя мастърклас той представи конкретни стратегии за повишаване на личната ефективност и професионалната устойчивост. Неговият енергичен стил, практичните съвети и вдъхновяващите истории оставиха дълготрайно впечатление у всички присъстващи. Австралиецът подчерта, че успехът в бизнеса с имоти днес се гради не само на знания, но и на дисциплина, автентичност и човешка връзка – качества, които отличават истинските професионалисти.

Дискусията "Цената на лидерството" разгледа вдъхновяващи примери от експерти, които демонстрират, че дългосрочният успех идва с постоянство, доверие и споделени ценности. 

Панелът „Дигиталното бъдеще е дигитално настояще“ се фокусира върху значението на технологичните решения и дигиталната трансформация като двигатели на ефективността и конкурентоспособността в индустриите.

В края на събитието чрез томбола бяха изтеглени късметлиите, които спечелиха ексклузивни награди: 7-дневно пътуване за двама от Luxutour, двупосочен билет в бизнес класа от flydubai, 3 смартфона и аксесоари от Motorola, както и едномесечно преживяване с автомобил Hyundai. Вечерта продължи с елегантен networking коктейл, по време на който гостите имаха възможност да обменят опит и полезни контакти.

Международна конференция Realto Group 2025 утвърди позицията си като ключова платформа за споделяне на идеи, визии и работещи решения в сферата на недвижимите имоти, инвестициите и лидерството - и като събитие, което поставя България на международната картa.

Общо 25% от активните в момента купувачи, се интересуват единствено от ново строителство. Още 50% го предпочитат, макар да са готови и на сделка за апартамент в стара сграда, ако условията са изгодни. Това сочат резултатите от първото Национално проучване за нагласите към пазара на недвижими имоти, проведено от компаниите от Realto Group.

„Свидетели сме на пазар, който бележи абсолютен пик, броят на сделките е рекорден и няма индикации за промяна на този тренд. В същото време новото строителство е основният двигател, особено в големите градове. Това ни накара да проучим в дълбочина мотивите, нуждите и профила на клиентите. Инициирахме Националното проучване, за да отговорим на очакванията и да бъдем максимално полезни на нашите партньори, да помогнем на клиенти и инвеститори да гледат в една посока и по този начин да допринесем за устойчив и предвидим пазар”, коментира Йордан Ангелов, изпълнителен директор на Realto Group.

Според данните, София очаквано е основният притегателен център – 64% от респондентите търсят имот в столицата. Следват я Варна, Пловдив и Бургас, като едва 10% от участниците в проучването се интересуват от покупка извън четирите големи града.

Малко над 70% от участвалите в проучването търсят жилище за собствено ползване, с инвестиционни намерения са останалите близо 30% от клиентите. 

„Новото строителство поражда у клиентите силни инвестиционни очаквания. 50% търсят имот с цел отдаване под наем, а 33% планират да го препродадат с цел печалба. Само 18% от хората се стремят да спасят парите си от инфлация. Това ясно показва, че новото строителство се възприема като реален източник на доходност, а не просто като алтернатива на банковия депозит”, коментира Весела Илиева, заместник-председател на Съвета на директорите на Realto Group и управляващ партньор на Unique Estates I Christie’s International Real Estate, New Estates и SAVOIR I Unique Estates.

Клиентите имат доверие в инвеститорите, сочи още проучването. 34% посочват готовност за покупка в процеса на строителството, а 28% - дори още преди старта на изграждането. 

Притежание на жилище в модерна сграда е основният мотив на 29% от респондентите в проучването на Realto Group. Те споделят, че амортизацията и липсата на ефективна поддръжка прави старото строителство непривлекателно за тях. Съвременните строителни технологии и новите инсталации в сградата са причината за общо други 30% от отговорилите. Да бъдат първи обитатели на жилището е приоритет за 14% от участвалите в проучването. Около 9% от хората са заявили, че ще открият по-добра социална среда в новите сгради, а очаквано по-изгодните цени са мотив за 10% от клиентите. 

По-голямата част от клиентите на ново строителство търсят апартамент – 86%. Само 6% от запитаните търсят къща в близост до града, а 5% - къща в рамките на града. Едва 3% се интересуват от покупка на ваканционен имот. 

Типът на сградата чертае ясна разлика за купувачите. Малка самостоятелна бутикова сграда е предпочитанието на 61% от клиентите, докато останалите 39% биха сключили сделка за жилище, намиращо се в комплекс, предлагащ допълнителни услуги и екстри. Големите комплекси са най-предпочитани от купувачите във възрастовата група 25-35 г. – 53% от тях се интересуват точно от такива.

Независимо от типа сграда обаче, за 79% от хората е важно наличието на гараж или паркомясто като допълнителна екстра. Собственият двор е следващото най-желано за участниците в проучването – 52%. Сигурността и видеонаблюдението, както и наличието на детска площадка са ключови за около 30% от купувачите. Наличието на смарт системи е важно за 13% от запитаните, като много по-висок е делът сред купувачите от 25 до 35 г. СПА или фитнес в сградата са важни за 11%. 

45% от купувачите се интересуват от големина на апартамента с площ до 80 кв.м, а други 42% - от жилище от 80 до 120 кв.м. В същото време 53% търсят 3-стайно жилище, а 29% - 2-стайно. 

„Търси се квадратура, отговаряща както на двустайни, така и на тристайни жилища, но купувачите все пак предпочитат две спални. Това предполага интерес и към по-маломерни тристайни апартаменти и тук доброто, функционално разпределение в новите проекти ще бъде ключово”, казва Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на АДРЕС.

По отношение на задължителните характеристики на жилището, превес има красивата гледка – 55%. Голямата спалня е ключова за 48%, а дневна над 30 кв. м е сред основополагащите характеристики за 43% от запитаните. На повече от една баня държат 40%, а на склад – 33%. Около 24% търсят големи или френски прозорци, а 18% - високи тавани. Дрешникът е важен елемент за 20% от запитаните. На луксозни общи части държат 18% от участниците в проучването на Realto Group.

Локацията е най-важният критерий при избора на имот ново строителство, сочи още проучването. Общо 38% от респондентите посочват квартала като най-определящ за покупката им. На второ място е цената на жилището, която е ключова за 32% от запитаните. Третият по важност критерий е качеството на строителството - за 11% от хората.

Ниските лихви продължават да бъдат благоприятни за пазара – около 74% от покупките се планират да бъдат с кредит. С налични средства се очаква да се случат 26% от сделките – дял, идентичен с този на инвестиционно настроените купувачи, сочи проучването на Realto Group.